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雨林源筑
    楼盘参数

    楼盘名称:雨林源筑

    房屋类型:一房,二房,三房,四房,别墅

    所属区域:西双版纳

    开盘时间:2018-10-01

    开 发 商: 国企云投+红星美凯龙房地产

    装修情况:毛坯, 普通装修, 精装修

    物业费:参照洋房2.5元,别墅3.9元

    建筑面积:12万

    规划户数:

    绿 化 率: 35.19

    预售证号:预许景字(2018-17)号

    楼盘地址:景洪市嘎洒镇喜来登酒店南侧

    住宅类型:花园洋房,家庭式合院,别墅

    楼盘均价:6400元/平方米

    公交路线:出门即214国道,嘎洒国际机场(实际距离4.0公里),泛亚高铁景洪站(实际距离4.5公里)

    交房时间:2020-06-01

    售楼电话:400-697-5118

    物业公司:云投盈科物业/红星物业

    规划面积:2200亩

    容 积 率:1.1

    产     权:70年

    周边配套
    学校:宠物托管,房屋托管,幼儿托管,亲子中心,老年大学
    购物:1公里范围内(嘎洒集贸市场、大昌超市、百姓超市)等
    医院:傣医康养中心,景洪庆文医院、药店
    生活:多处温泉泉眼(项目周围曼洒温泉、喃呢热带温泉等)
    娱乐:全龄段夜光跑道,温泉游泳池
    餐饮:业主食堂
    项目介绍
    西双版纳雨林源筑是由上海红星美凯龙房地产集团有限公司与云南省云投集团合作开发的。项目位于景洪市嘎洒镇,周边植被茂盛、空气含氧量高、森林覆盖率达到80%以上。

    雨林源筑是景洪市政府斥资650亿重点打造的温泉旅游小镇区域,也位列于全云南省在建特色旅游小镇之一。

    雨林源筑项目位于嘎洒温泉旅游小镇的门户位置,项目总占地2200亩,一期200亩为喜来登酒店,于2014年建成并投入运营;余下的2000亩先期开发500亩,在这500亩当中又分成三期来开发,一期由洋房和别墅组成,总建筑面积超过12万方,容积率约为1.1,绿化率约35.19%。户型建筑面积95-230平米之间,是西双版纳旅居产品的最佳选择。

    雨林源筑鸟瞰图雨林源筑项目位于嘎洒旅游小镇核心,距离嘎洒国际机场约3公里,泛亚高铁景洪站约3.5公里,景洪城区约5公里,驱车前往城区开车时间约10分钟左右。另外,规划中的景洪轨道线网1号线起点站就设嘎洒曼别,是沟通机场、火车站、中心城区、州政府、滨江公园、东部客运站的骨干线路,是联通主城区和州域轨道线路的大动脉,线路全长约14.34km,线路主要沿宰勐路、机场路、宣慰大道、G214线敷设,建成通车后,将极大的改变嘎洒出行条件,嘎洒与城区及其他区域的联系将更为紧密。 项目总占地2200亩,一期为云投喜来登大酒店,已于2014年12月31日开业运营,二期项目约2000亩,二期先期建设区共500亩,二期先期建设区东至曼洒村,紧邻喜来登度假酒店,南至214国道、西至曼宰村、北至南凹河。先期建设区容积率1.1左右,绿化率35.19%,总建设规模41万 ㎡,先期建设区分为三期来开发,目前计划推售的是一期,总建筑面积超过12万㎡,有78栋别墅、27栋退台花园洋房(面积约89㎡-122㎡)及2栋公寓产品,别墅以双拼、合院为主,面积约100㎡-230㎡;退台花园洋房面积89-122㎡,项目初步计划2018年9月底开盘。。


    项目规模:总占地2200亩
    一期200亩为喜来登酒店
    二期2000亩先期建设500亩
    建筑面积:500亩建面55.7万方
     容积率:1.45
     绿化率:35.19%
    产权年限:洋房/别墅70年
     在售产品:
    一期(交房时间今年年底)
    一期洋房:(88、89、91-94、98)
    96㎡-132㎡ 两房三房四房 均价9000
    一期别墅
    双拼别墅 230㎡ 四房 剩余两套 均价24000
    五合院别墅 106㎡-182㎡ 两房到四房 均价18000

    二期洋房:(A26、A27、A33、A34、A35、A36)
    曼缇香组团(交房明年中旬)
    51㎡~109㎡ 一房两房三房
    均价8300

    三期别墅:
    双拼别墅 196㎡ 四房 均价23000
    联排别墅 98㎡-106㎡ 三房 均价18000
    四合院别墅150㎡-156㎡ 四房 均价18000

     层高:一期在售洋房(88.89.91-94.98#)8层,二期洋房总高9层(洋房一楼架空),合院地上三层,联排地上两层
     付款方式:按揭,一次性
     物业:云投盈科物业/红星物业
     物业费:参照洋房2.5元,别墅3.9元
     装修标准:精装(硬装)
     车位比:1:1.5
     内部配套:傣医康养中心,宠物托管,房屋托管,幼儿托管,亲子中心,老年大学,全龄段夜光跑道,温泉游泳池,业主食堂等。
    周边配套:多处温泉泉眼(项目周围曼洒温泉、喃呢热带温泉等),1公里范围内(嘎洒集贸市场、大昌超市、百姓超市、景洪庆文医院、药店)等
     交通:出门即214国道,嘎洒国际机场(实际距离4.0公里),泛亚高铁景洪站(实际距离4.5公里)

    项目卖点:
    黄金区位 城市门户
    项目位于政府耗资650亿打造的西双版纳嘎洒镇旅游度假小镇内,是云南省29个特色小镇之一
    项目直线5公里范围内尽享4E级嘎洒国际机场、玉磨铁路高铁站;
    项目背靠万亩热带雨林大黑山,紧临南凹河,亲近自然,康养宜居,在此开启温润的长寿之旅;

    千亩大盘 旅居首选
    雨林源筑将打造人口容量约15500人的大型旅居生活社区,首期预计2020年交付投入使用。
    社区围绕客户居住配套功能“油盐酱醋茶” 到“衣食住行闲”“休闲、医疗、康养、度假”的七大空间配合八大中心,营造美好雨林生活,回归最初美好,让客户购买到真正意义上的休闲、医疗度假旅游为一体的产品。


    项目规划了高端温泉SPA区、别墅、花园洋房、酒店式公寓、球场、泳池、便民中心、茶艺空间等配套,服务以养老、休闲、度假为主的客群;

    项目靠近214国道处打造了小区外围商业、办公及游客接待中心,保证高端住宅的居住环境的舒适性和安静性;

    商业区规模约14000㎡分为特色商业街、风情食品街、民俗商品街、精品餐饮街、民俗会所及泼水广场等区域。


    全系精装 精工品质
    秉持“创享美好人居”的理念,依托红星美凯龙集团的家装优势,打造精致版纳生活。
    1.臻制绿+ 健康环保材料,构筑安居
    环保品牌墙漆,拒绝甲醛染指
    双层隔热降噪,优享宜人时光
    天然材质铺陈,谨守健康人生
    四季低碳雅境,优居低耗生活
    2.臻制奢+,甄选奢装品牌,定制空间
    欧派橱柜,轻奢厨卫
    方太烟机,奢适厨境
    科勒卫浴,奢美体验
    百隆五金,奢致美厨
    西门子开关,奢适品味
    3.臻制美+,高成本型材,筑就美居
    真石漆外立面
    叠级石膏吊顶
    厨卫顶饰美学
    4.臻制巧+,人性化细节,考究起居
    零死角细节考量,细微处舒适考究
    2.3 米指纹钢质门,入户尊享阔达细节
    多回路电路系统,照明声光手三控
    一键触达安全守护,双功能彰显人性



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