澜湄旅游集散中心·彩虹树
版纳首个四代建筑，尽享城市森林花园生活

🌿【项目简介】🌿
澜湄旅集·彩虹树项目位于景洪市西大门，是西双版纳创建世界旅游名城重点配套项目，总规划用地300亩，主要建设州级旅游集散中心和全州首个四代建筑，领导人居迈向4.0时代，着力打造集康养、旅居、度假、出行为一体的城市新地标。

🌿【基础信息】🌿
项目名称：澜湄旅集·彩虹树
开发商：云南建宏文旅开发有限公司
规划用地：300亩
一期开发：73亩
一期建面：10.32万㎡
一期总户数：814户
容积率：1.58
绿化率：60%
产品类型：空中墅（65-130㎡）伴山墅（68-107㎡）联排墅（172-369㎡）独栋墅（525㎡起）
梯户比：空中墅（1T2、2T4）
产权年限：住宅70，商业40年
物业管理：雅居乐物业

🌿【项目名片】🌿
西双版纳首个标准四代建筑-州规委批准的首个城市森林花园（第四代建筑）

西双版纳旅游集散中心

🌿【核心价值】🌿
澜湄旅集-彩虹树项目的N个第一：
1.中国首个彩虹系四代建筑
引入北半球唯一的“彩虹桉树” 和傣民族非物质文化遗产 “傣锦”元素的设计理念，结合西双版纳生物多样性的植物资源，为建筑披上色彩斑澜的彩虹，倾力打造全国首个彩虹系的城市森林花园。

2.云南首个居旅联动人居
项目自带西双版纳旅游集散中心、酒店、商业广场、旅游产业孵化园等文旅公共配套，实现旅居度假、旅游出行、康养居住等无缝链接，优享出门即旅行的便捷新高度，打通西双版纳全域吃、住、购、娱、游的最后一百米。

3.版纳首个生态四代社区
秉承“人、家、自然和谐共生”理念， 匠心塑造“垂直森林+生态建筑”，全系配套智慧滴灌系统，绿植种植量超60万株，绿化率达60%。一个建筑相当于一个城市绿肺，一个小区相当于一个森林公园。

4.版纳首个空地全墅系项目
以四代建筑诠释传统合院 “有家有院、有天有地”的非凡品质，实现别墅产品高层化，首创西双版纳空中垂直森林花园别墅。项目同时建有伴山墅、联排墅、独栋墅等产品，是版纳首个涵盖空、地全墅系产品的项目。

 
5.版纳最大得房比例新定义
重新定义“赠送面积”和“得房比例”双重概念，空中墅赠送精装庭院32㎡-72㎡，全系产品单套赠送面积超套内面积的51%-240%；伴山墅户均赠送花园面积56㎡起，超套内面积的55%起；联排墅户均赠送250㎡起，超套内面积的200%起。

🌿【项目配套】🌿
1.十五分钟生活经济圈全覆盖
交通：距嘎洒国际机场、泛亚高铁站约10min、景洪市老城区10min、告庄西双景15min
酒店：文华酒店、皇冠假日酒店、希尔顿逸林酒店等星级大酒店
🛍商业：融创茂商场、嘎栋集贸市场、曼莎农贸市场、义乌小商品市场
医疗：西双版纳州人民医院分院(三甲)
学校：曲靖一中景洪学校、云南衡水实验中学、西双版纳州小学、西双版纳州幼儿园
🏝景观：背靠国家红木森林公园、远眺神石山及万亩热带雨林

2.业主专享4.0配套
产业配套：项目自带西双版纳旅游集散中心、旅游产业孵化园、集散中心酒店及商业广场
🏖业主共享：项目自建有业主共享餐厅、标准泳池、业主咖啡吧（书吧）、儿童游乐场、健身房、集散中心酒店等业主配套设施
🔖业主权益：优享西双版纳4A级景区免费+集散中心酒店免费入住权+西双版纳旅游集散中心商业广场全域折扣卡
🤝🏻4.0社群：社群生活、庭院交际。业主专享10亩“雨林苗圃培育基地”，优享绿植更新服务

🌿【空中墅产品鉴赏】🌿

🌿【伴山墅户型鉴赏】🌿

🌿【联排墅户型鉴赏】🌿