一、基础信息

项目地址：西双版纳景洪市嘎栋片区中部
开发商：西双版纳昀锦置业有限公司
物业类型：70年产权住宅
规划总用地面积：80亩
总建筑面积：112544.04㎡（住宅面积为89416.92㎡，商业面积为9919.74㎡）
容积率：1.79
绿地率：35%
建筑密度：31%
停车位：628
总户数：1106
首开总户数：约560套左右
首开面积区间：67㎡一室75㎡两室78㎡两室79㎡两室
物业公司：自持物业（景洪市京典物业有限公司）
物业费：住宅2.18元/㎡，商业3.8/㎡
交房时间：2022年12月31日
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现销售楼栋：12栋2梯8户，13栋1梯4户，14栋1梯4户
主打户型：B2户型78.85㎡两室两厅一卫
B3户型75.25㎡两室两厅一卫双阳台
户型朝向：板塔结合，通透户型，有东南向，正东，正西，北向
二、交通配套



①交通：向东10-15分钟可通达万达广场、大润发、沃尔玛、泼水广场、告庄西双景等市区核心配套；向南10分钟到达嘎洒国际机场、泛亚高铁站（建设中）；
②景观：项目社区热带雨林景观、背靠国家红木森林公园、紧邻湿地公园，眺望万亩热带雨林，生活在天然氧吧中；
③酒店：文华酒店、皇冠假日酒店、希尔顿逸林酒店等星级大酒店；
④商超：万达广场、大润发、万达商业步行街、酒吧街、傣秀剧院；
⑤医疗：云南省第一人民医院（三甲）、6.18平方公里的国际医养产业示范区
⑥学校：西双版纳州幼儿园、西双版纳州第一小学、西双版纳州第一中学（万达校区）、嘎栋中心小学

三、项目规划
社区超市、健身房、瑜伽会馆、棋牌室、儿童乐园、社区课堂、迷你书吧、社区会所、地下停车场、独立停车楼。


    





四、核心卖点
层林尽染 诗意栖居
同呼吸/共生长 整个园区绿植环绕，自然成荫。北侧为融创望天墅小区，东侧临曼沙路和新城西路，南侧和西侧临曼沙村；紧邻融创乐园（原万达乐园），周围交通便利。
纵观整体格局环境，PM2.5值最低，生态环境绝佳、独揽大面积绿化，以得天独厚不可复制的资源优势，橡径生髓，栖居云山。
便捷交通 商晤世界
5分钟抵达融创乐园，20分钟抵达告庄，30分钟抵达嘎洒机场。
橡径云山，以同步世界的新东方居住哲学，打造经典度假生活圈，只为时代人物便捷出行。
圈层配套 大境天城

沿街骑楼、底层架空。小区配有生鲜超市、文体设施用房、社区居委会管理用房、物管用房、养老用房等。
医疗：10分钟达西双版纳傣族自治州医院，西双版纳第一人民医院；
学校：6分钟达西双版纳傣族自治州小学，衡水中学；
东方规制 云山结合
项目为新傣泰建筑风格，总占地52677.3㎡(约79.01亩），布局宏伟规整，以“两轴、四心、一带、六园”匠心打造民族文化产品系，并创造自然入园的生活意境。
两轴：主要景观轴（礼仪轴）仪式感乔木、精致水景、羽翎特色铺装。次要景观轴横贯楼间中庭。
四心：园区内主要景观节点（阳光草坪、休闲平台、儿童活动场所、林下空间）。
一带：贯穿整个商业街景观。
六园：宅间花园，促进邻里交流、活动、休息、健身。
一园花千树 故乡遍全球
为了做到四季有绿三季有花，整个社区运用乔木灌木搭配使之成大自然的生态植物群落。
橡胶树、凤凰木、红花鸡蛋花、西南木湾、榕木、面包树等常用树种100多株。如印度紫荆、酒瓶椰子、大王椰子、旅人蕉、散尾葵、金边龙舌兰、龙船花、龙血树等，打造东南亚特色园林。
五、户型鉴赏（主力户型75——78㎡两房）