精英汇：固定出租8年，年收益为总房款的（6-6-7-7-7-8-8-8）%8年租金为总房款57%托管期间每年可免费入住30天（5-11月内）51平实得61平平层户型，总价66～79万左右50平实得125平跃层户型，总价120-140万左右交付标准：拎包入住后3年收益是8+8+8=24%需要抵扣的话是抵扣24%抵扣后总价平层：50-60万跃层：90～110万